Программы для кадастровых инженеров. Программное обеспечение. Примерный учебный планпрограммы профессиональной переподготовки«Кадастровая деятельность»

Вхождение в нашу жизнь современных технологий отражается на разных отраслях деятельности, в том числе на земельном кадастре. В статье мы предложим список программ, которые необходимы для работы кадастровых инженеров, а также расскажем, как компьютеризация отразилась на рынке земли и на государственных органах проверки.

Нововведения

Наряду с простым учетом средствами электронно-вычислительных устройств, появляются инновационные предложения, среди которых:

  • Использование электронного учета, переход на цифровой формат, упрощенный файлообмен, подписи на оцифрованном носителе – этим обеспечивается удобство и скорость сотрудничества со специализированными компаниями.
  • Трехмерный процесс отображения карты, или 3D-кадастр – объемное изображение любой недвижимости, в том числе со сложной конфигурацией – с навесными балконами, трудными автомобильными развязками и проч.
  • Принцип «одного окна», то есть единовременные услуги по кадастровому учету в рабочей программе и по регистрации участка. Особенность в упрощении формальностей и бюрократических издержек.
  • Автоматизированный сбор и заполнение всей сопутствующей документации. Таблицы, справки, сводки, электронное взаимодействие с Росреестром и прочие текстовые файлы благодаря современному программному обеспечению появятся практически автоматически – они синхронизированы между собой, поэтому однажды введенные данные отобразятся на других страницах.

Так, основная задача программных комплексов – облегчить труд инженеров и собрать за короткий срок максимально полный пакет бумаг, которые оформлены согласно современным требованиям и нормам.

Документация при работе в программе для планирования и составления схемы земельного участка

Любой проект состоит из двух частей:

  • текстовое оформление;
  • графическое содержание.

Они могут быть представлены как бумажном, так и в электронном виде. Когда работы закончены, заказчик получает от исполняющей фирмы следующий пакет:

  • межевой план;
  • карта объектов землеустройства;
  • проект межевания;
  • схема расположения земельного участка на кадастре территории (КПТ);
  • акт обследования;
  • технический план.

Межевой план


Это один из основных документов, который является решающем при постановке земли на учет, а также который содержит сведения из ГКН. Требования по оформлению этого файла находятся в приказе №921 от 08.12.2015. Здесь же отражены основные этапы заполнения. Их можно разделить на:

  • Графические – четко очерчены границы участков, характерные точки, границы смежных землепользований.
  • Текстовые – характеристики земельных участков, их координаты, акты согласования со смежными землепользователями.

Он создается в следующих случаях:

  • при разделе одного участка на два или несколько;
  • при объединении нескольких участков в один общий;
  • при переделе границ, в т.ч. с землями муниципальной или государственной собственности;
  • во время выдела доли;
  • в момент образования нового земельного участка;
  • при исправлении границ;
  • для уточнения границы земельных участков.

Документ в бумажном виде заверяется подписью и печатью инженера, он состоит из:

  • титульного листа;
  • исходных данных;
  • сведений о измерениях и расчетах;
  • координат площадей и их характеристиках;
  • графической схемы расположения участков и их частей;
  • чертежей;
  • заключения специалиста;
  • приложения.

Технический план


Техплан оформляется также в программах для землеустройства и земельного кадастра, он подготавливается для:

  • жилого или нежилого здания;
  • многоквартирного дома;
  • сооружения;
  • помещения жилого и нежилого назначения;
  • объекта незавершенного строительства;
  • машино-места;
  • единого недвижимого комплекса.

Документ оформляется в следующих случаях:

  • когда требуется поставить объект недвижимости или его часть на учет в Росреестре;
  • появились дополнительные сведения, которые нужно внести в реестр недвижимости.
  • чертеж недвижимости;
  • схему расположения объекта в пределах участка;
  • схематическое обозначение геодезических построений;
  • планы этажей;
  • описание характеристик здания;
  • сопутствующую документацию;
  • декларацию, составленную правообладателем недвижимого имущества.

Все перечисленные документы в бумажном или электронном виде подписываются кадастровым инженером.

Акт обследования


Необходим для снятия объекта недвижимости с учета. Его удобно составлять с помощью программного обеспечения для кадастра. Автоматизация помогает оформить вид документации в соответствии с приказом Министерства экономического развития №861 от 20.11.2015 г.

Такой документ необходимо сделать после личного осмотра участка инженером и фиксации прекращения эксплуатации объекта недвижимости, в связи со сносом или полным разрушением.

Все мероприятия и подготовку документов удобнее всего вести в условиях оптимального компьютерного оснащения. Это облегчает как труд инженеров, так и скорость предоставления услуги.

Преимущества использования программ для проектирования и планировки земельных участков в целях кадастра

С помощью компьютеризации мероприятия можно:

  • облегчить и ускорить файлообмен между исполняющей компанией, заказчиком и проверяющими органами;
  • соблюсти все регулярно обновляющиеся стандарты по оформлению;
  • устранить возможные ошибки при ручных расчетах;
  • сделать процесс заполнения всех документов быстрым;
  • облегчить внесение правок в уже готовый файл;
  • создать чертежи и схемы земельных участков, объектов капитального строительства или отдельных помещений;
  • совместить проектирование строительства с одновременным заполнением бумаг кадастра.

В какой программе работают кадастровые инженеры

Список простых и удобных программных продуктов для составления проекта по участку:

  • «ТехноКад-Экспресс»;
  • «АРГО»;
  • «ПКЗО»;
  • «Полигон»;
  • «ПроГео».

ТехноКад-Экспресс

ПО отличается тем, что в нем можно проводить весь цикл инженерных работ от запрашивания данных до регистрации прав собственности.


Преимущества:

  • Состоит из пяти модулей: «Профессиональный», «Межевой план», «Технический план», «Регистрация прав», «Запрос сведений». Такое деление расширяет возможности базового пакета. Можно купить целый пакет, а можно выбрать только несколько из них. Это расширяет круг пользователей – некоторые отдельные функции удовлетворяют требованиям агентов по недвижимости или проектировщиков и строителей.
  • Трехуровневая проверка документации.
  • Действующая техническая поддержка.
  • Передача данных в Росреестр через интернет и получение обратной связи с помощью поддержки электронной помощи, оплата сервиса кредитным способом.
  • Невысокая цена.

Недостатки:

  • Можно формировать только текстовую часть, для графических элементов понадобится сторонняя программа.
  • Не все процессы полностью автоматизированы и связаны – часть данных необходимо вручную вводить повторно.
  • Шаблонов в библиотеке недостаточно, поэтому уходит довольно большое количество времени.
  • Работа только с двумя разрешениями: .mif и.txt.
  • Ежегодное платное продление лицензии на пользование ПО.
  • Отдельная стоимость каждого вида учета и подачи документов через интернет.

Программа для подготовки и создания межевого плана – АРГО

Анонсируется как недорогое, но полнофункциональное средство для кадастровых инженеров и геодезических изысканий.


Преимущества:

  • Комплексная как текстовая, так и графическая работа.
  • Схемы и чертежи выгружаются в XML с подписанными линиями и возможностью печати.
  • Электронный документооборот.
  • Полный пакет сопутствующих бумаг для кадастрового инженера.
  • Открытый доступ к кадастровой карте – можно не только посмотреть границы участков, но и прочесть характеристику, а также импортировать оттуда необходимый чертеж.
  • Большой выбор поддерживаемых расширений: dxf, mif, xml, rtf, xls и pdf.
  • Многослойный вариант графических схем.
  • Возможность дистанционной работы с разных персональных компьютеров при условии открытого доступа – это помогает вносить замечания и корректировки, осуществлять проверку по таблицам Росреестра.

Недостатки:

  • Довольно трудный для быстрого освоения интерфейс – необходимо длительное обучения для того, чтобы разобраться в инструментах.
  • Невозможность редактировать текстовый блок – особенно затруднительно это в нестандартных ситуациях, когда необходимы дополнительные пометки, выходящие за рамки образца.
  • Трудность при масштабировании схем.
  • Платные обновления каждый год.

Программа для создания плана земельного участка и межевания – ПКЗО

Этот софт является усовершенствованным продолжением ГИС ObjectLand.


Преимущества:

  • Работа с форматами: dxf, mif, csv и shp.
  • Возможность покупки одной лицензии для нескольких специалистов и их ПК.
  • Доступный интерфейс.
  • Обширные возможности графического оформления бумаг.
  • Проверка пересечения границ участков.

Недостатки:

  • Затруднения при установке и первичной настройке программы.
  • Обязательное приобретение отдельной ГИС-системы, возможности которой зачастую не используются.
  • Необходимость приобретения ПО для наладки работы на параллельных рабочих местах.
  • Нет прямого взаимодействия с Росреестром.

Серия комплексов «Полигон»

Это одно название на несколько разрозненных продуктов, которые можно использовать комплексно или поэтапно, изолированно. Это уменьшит расходы на покупку утилит, но увеличит количество возможных проблем из-за потребности установки каждого отдельного модуля.


Преимущества:

  • Простой интерфейс.
  • Широкий выбор шаблонов и возможность создать свои.
  • Большой доступ форматов: dxf, mif, doc, xls, csv, txt.

Недостатки:

  • Нет графического сопровождения.
  • Для каждых видов работ требуется приобретение отдельного модуля, что в конечном счете увеличивает стоимость владения.
  • Нет поддержки Windows XP.

Лучшее программное обеспечение деятельности кадастрового инженера – ПроГео

Это продукт компании ЗВСОФТ, который подходит для работ с кадастром, для проектирования ландшафтного дизайна и для исследовательских изысканий. – это программа, которая работает в паре с основным базовым САПР .


Преимущества:

  • CAD-система обеспечивает создание подробных, детальных и легких в обращении чертежей и схем.
  • Все модули в одной программе - не нужно переплачивать за каждую надстройку отдельно или что-то устанавливать дополнительно.
  • Удобная работа в текстовом и графическом формате – оформление полного пакета всех сопутствующих документов.
  • Можно начать разработку с нуля, а можно импортировать готовые файлы любого расширения, в том числе xml, dxf, mif, mid, top, kat, met, csv, txt, kml, kmz.
  • Импорт кадастровой выписки, паспорта, КПТ, ЕГРП, ЕГРН, межевого или технического плана в проект.
  • Проверка геометрии и пересечений контуров.
  • Подготовка xml-файлов и отправка их в Росреестр.
  • Интеграция с публичной кадастровой картой и файлами других поставщиков.
  • Бесплатное обновление до текущей независимо от версии.
  • Расширенный функционал в ПроГео.Онлайн, доступный по годовой подписке.
  • Быстрая и квалифицированная техподдержка от кадастрового инженера.
  • Регулярные обновления после изменения приказов и норм законодательства.

Рассмотренные программы – это вспомогательные инструменты для работы кадастрового инженера. С программным комплексом быстро и эффективно осуществляется весь цикл мероприятий по сбору данных, межеванию и постановке на учет построек и земельных участков.

Выбирайте лучшее ПО вместе с ЗВСОФТ.

Более 3-х лет кадастровые инженеры и организации технической инвентаризации всей России для подготовки всех видов межевых, технических планов, карт (планов) территориальных зон, проектов межевания, а также для постановки на учет границ субъектов, внесения изменений в кадастр по объектам недвижимости, природным объектам выбирают для себя программы серии «Полигон»:

Программы являются автономными, самостоятельными , т.е. MapInfo и другие программы не требуются (что экономит Ваши средства), тем не менее, импорт из MapInfo, AutoCAD и всевозможных других программ сделан очень гибко и удобно. Импорт выписок кадастровой палаты, кадастрового плана территории производится в соответствии с последними версиями XML-схемы. Автоматически формируются как текстовая, так и графическая части в программу Word офисного пакета Microsoft Office или в бесплатную программу Writer (OpenOffice.org), с использованием утвержденных условных знаков, типов линий, цветов.

Программы позволяют формировать электронный документ (XML-файл) для представления в орган кадастрового учета по последним (актуальным) версиям XML-схем , подписывать (проверять на достоверность) файлы электронно-цифровой подписью (ЭЦП), а также создавать ZIP-архив для сдачи в орган кадастрового учета на съемном носителе через портал Росреестра.

По всем программам есть демо-версии, руководство пользователя, а в программах есть подсказки по каждому показателю (сразу открывается нужная выдержка из приказа Минэкономразвития), что позволяет легко и быстро освоить программу.

ГИС ИнГЕО обладает всеми необходимыми функциями для создания межевых планов. ГИС ИнГЕО – это система, которая имеет мощную кадастровую надстройку систему МОНИТОРИНГ и ИМУЩЕСТВО.Данная ГИС очень удобна для ввода данных: координаты, угол и расстояние, азимут и расстояние. Данная ГИС имеет малую стоимость, что немаловажно для применения на практике. В ГИС ИнГЕО генерация отчетов согласована с Нормативно-правовыми актами РФ, что является важным преимуществом данной ГИС.

Для создания межевого плана была использована функция создания объекта с помощью ввода координат с клавиатуры. Для того, чтобы приступить к этому методу создания объекта необходимо:


3.2 Программное обеспечение «Редактор межевого плана»

ФГУП «ФКЦ Земля» совместно с ООО «ТехноКад» разработало программное обеспечение «Редактор межевого плана», позволяющее формировать межевые планы в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Данный продукт предназначен для кадастровых инженеров, занимающихся землеустроительной деятельностью и постановкой на государственный кадастровый учет.

Список функций:

− заполнение форм вывода данных необходимых для постановки земельных участков на кадастровый учет;

− формирование печатной формы заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 28.12.2009 №555 и печатной формы межевого плана;

− формирование на основе заполненных форм xml−файлов «Межевой план» и «Заявление» в соответствии со стандартным форматом;

− создание и ведение архива с документами, содержащий заявление и межевой план;

− подписание файлов в архиве, шифрование архива;

− выгрузка пакета документов для последующей отправки в орган кадастрового учёта;

− печать документов «Межевой план», «Заявление».

Данный продукт очень удобен и прост в использовании. Его использование значительно сокращает время подготовки межевого плана. Содержание заполняется автоматически. «Редактор межевых планов» проверяет корректность внесенной информации и указывает на допущенные ошибки, что способствует быстрому редактированию данных. ПО «Редактор межевого плана» позволяет импортировать данные о поворотных точках в формате mid/mif, производить выгрузку данных межевого плана и заявления в стандартный XML формат, обеспечивающий корректную автоматическую загрузку данных в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости.

Данный продукт был протестирован рядом землеустроительных организаций в нескольких субъектах РФ в течение первого квартала 2009 г. По результатам тестирования со стороны землеустроительных организаций была отмечена его ценность и актуальность.

Для создания межевого плана в ПО «Редактор межевого плана» необходимо:

    Запускаем «Редактор межевого плана».

    В окне настроек выбираем тип отправителя: кадастровый инженер, физическое лицо, либо кадастровый инженер, представитель организации.

    Рисунок 3.5 – Окно настроек

  • Рисунок 3.8 – Исходные данные

  • Вводим данные об образующемся земельном участке: тип и адрес.

    Вводим метод определения координат и используемые формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ и предельно допустимой погрешности определения площади.

    Вводим данные о границах земельного участка: характерные точки, части границы.

    Вводим данные о прилагаемых к заявлению документах.

    Вводим данные о запрашиваемом документе: кадастровый паспорт земельного участка.

АРМ (автоматизирование рабочие место) кадастрового инженера . В данном разделе я приведу список программ для межевых и кадастровых планов, которые так или иначе, могут понадобиться в работе кадастрового инженера , а так же программы общего назначения, которые я использую для выполнения кадастровых и формирования межевых и технических планов. Которые Вы вы можете скачать либо по прямой ссылке, либо прямо здесь. Верхние строчки таблицы занимают те программы для кадастрового инженера , которые были мною опробованы и все мои замечания носят сугубо субъективный характер. Я просто делюсь своим опытом. Ниже идет список программ облегчающих жизнь кадастровому инженеру . В списке программ, присутствуют программы для подписания XML файлов росреестра, электронно цифровой подписью, а так же программы позволяющие работать как с официальным сайтом Росреестра, так и с веб сервисом Росреестра.

В принципе, явными лидерами продаж из программ по формированию межевых и технических планов, являются – Технокад (начал брать тем, что первыми реализовали постановку на учет в электронном виде, что зачастую избавляло от изготовления межевого плана в бумажном виде) и Полигон Межевой план. Полигон – оперативной технической поддержкой.

Наименование программы и МОЁ краткое описание

Список полезных программ и документов, которые могут пригодиться кадастровому инженеру

  • – Avant Browser свободно распространяемое ПО. 100% бесплатно! Нет рекламы, нет вирусов, нет шпионских скриптов, нет вредоносных программ. Альтернатива InternetExplorer. Росреестр дружественно принимает данный браузер и подписывает ЭЦП. Авто заполнение форм присутствует.
  • doPDF 7.3. – бесплатный PDF конвертер для Windows 8, 7, Vista, XP, 2008/2003/2000 Server (32 и 64-бит). Используется для создания многостраничных PDF файлов при сдачи документов в Росреестр.
  • , используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

АРГО 7 – программа, направленная на автоматизацию обработки данных на рабочих местах любого уровня. Софт отлично подходит для автоматизации на предприятии расчета зарплат, бухгалтерии, налогов, страхования и т.д.

Возможности

Технические возможности АРГО:

  • Ведение финансовой и налоговой отчетности.
  • Формирования штатного расписания компании (с учетом структуры предприятия).
  • Гибкая настройка пользовательских привилегий. Можно быстро и без особого труда настроить замещение одного пользователя других на определенный срок, который соответствует передачей привилегий от замещаемого к замещающему.
  • Обработка технологических операций.
  • Хранение в справочнике информации о реквизитах служебного транспорта.
  • Возможность настраивать процедуры проведения различных хозяйственных операций. Осуществляется это с помощью “шаблона бухгалтерских проводок”.
  • Автоматический расчет топлива (с учетом базовой нормы, зимней погрешности и других поправок).
  • Расчет зарплат с учетом требований законодательства, локальных особенностей оплаты труда и т.д.
  • Начисление всех видов оплаты (сдельная, почасовая, процент от продаж, пр.).
  • Ведения учета расходов по спецтехнике и дополнительным устройствам.
  • В базу данных заносят все операции, касающиеся хозяйственной деятельности. В отчетах отображается соответствующая информация.
  • Благодаря функции “Типы счетов” упрощается процесс ведения учета на планы счетов.
  • Возможность расширить функционал программного комплекса путем подключения новых модулей. Работа пользователей при этом не прерывается.

Плюсы и минусы

Программный комплекс АРГО отличается рядом преимуществ:

  • Полная автоматизация рутинных операций (проведение хозяйственных операций, формирование бухгалтерских проводок и т.д.).
  • Удобный и понятный интерфейс (пользователи могут настраивать его под себя).
  • Высокая надежность и производительность.
  • Высокая скорость работы.
  • Возможность использования программы неограниченным количеством человек, несколькими филиалами компаний. В соответствии с привилегиями и определенными правами можно разграничивать для пользователей доступ к софту.
  • Подключения новых модулей дается возможность значительно расширить функционал программного комплекса. Работа пользователей при этом не прерывается.
  • Благодаря задействования WEB-технологий, АРГО можно использовать в объектах, разделенных территориально (склады, филиалы, различные подразделения и прочее) в режиме online и с круглосуточным доступом.
  • Множество положительных отзывов от предпринимателей и других довольных пользователей.
  • Поддержание множества языков.
  • Наличие гибкой настройки пользовательских привилегий.
  • Программа не использует большого количества ресурсов ПК.
  • Широкий функционал.
  • Наличие высококлассной службы технической поддержки.
  • Интеграция с такими программами, как “Клиент-Банк” и “СОНО”.
  • Регулярный выход обновлений с новыми функциями и всевозможными улучшениями.

Основной недостаток АРГО:

  • Многим пользователям управление кажется слишком сложным.

Скачать

Решили скачать программу АРГО для кадастровых инженеров? Сделать это можно на нашем сайте. Здесь представлен широкий выбор качественного, работоспособного и безопасного софта.